淺談2020年下半年文旅地產(chǎn)五大發(fā)展趨勢

轉(zhuǎn)眼間已到7月末，2020年的下半年已經(jīng)過去了六分之一。整個(gè)上半年因?yàn)橐咔榈挠绊?，文旅行業(yè)真的是一片慘淡，各種數(shù)據(jù)也是不能直視。但是從各種小長假來看，游客數(shù)量非常大，由此可以看出國內(nèi)旅游市場的需求依然很大。因?yàn)樾鹿诜窝滓咔榈挠绊懀?020下半年，文旅地產(chǎn)的風(fēng)應(yīng)該如何吹？

1、更傾向于周邊游

眾所周知，這次疫情對全國乃至全世界的旅游市場造成了巨大的影響。因?yàn)橐咔?，出入境受到影響，已?jīng)暫停，在各個(gè)節(jié)假日原本打算出境的高收入人群的市場轉(zhuǎn)變到國內(nèi)旅游市場，使得國內(nèi)市場迎來重大的發(fā)展機(jī)會(huì)，“發(fā)掘家門口的風(fēng)景”逐漸成為了人們新的風(fēng)向。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)的顯示，在端午佳節(jié)小長假期間，有超一半的旅游人群選擇了周邊游，就近出行，而四成左右的人群選擇了省內(nèi)游。由此看來，端午期間本地周邊游最受歡迎。本地周邊游的爆紅并非全無道理，從周邊游模式的自身發(fā)展而言，隨著近年來旅游休閑文化的不斷發(fā)展，周邊游模式已獲得了足夠的市場認(rèn)同與推崇，持續(xù)數(shù)年的需求高速增長所帶來的軟硬件設(shè)施以及服務(wù)的完善化，讓這一模式有充分的余裕滿足更多消費(fèi)者的需求。
在疫情之后，本地周邊游仍是廣大旅游群主最直接的選擇，這也導(dǎo)致本地周邊游的市場以一己之力承擔(dān)起了國內(nèi)旅游業(yè)復(fù)蘇，幾乎涵蓋了大部分的國內(nèi)旅游市場。


2、非遺文化熱潮興起
我國文化和旅游部對于非遺文化保護(hù)一直在出臺(tái)著政策，更是提出了“在提高中保護(hù)”、“非遺走進(jìn)現(xiàn)代生活”、“見人見物見生活”三個(gè)重要理念。隨著近幾年文旅地產(chǎn)的興起，越來越多的非遺項(xiàng)目被作為商業(yè)資源和旅游資源被關(guān)注，逐漸讓大眾認(rèn)可，并且變得可體驗(yàn)、可購買，集藝術(shù)性與觀賞性于一體的新型旅游產(chǎn)品。國家政策的支持，讓非遺開始煥發(fā)新的生命力，讓文旅地產(chǎn)也百花齊放。越來越多的房企開發(fā)商轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn)，逐漸興起一股“非遺”文旅地產(chǎn)的熱潮。而且越來越多的非遺項(xiàng)目朝著產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，并成為各地爭相發(fā)力的“香餑餑”。據(jù)有關(guān)部門調(diào)差數(shù)據(jù)顯示：中國的非遺資源保守預(yù)估有90萬項(xiàng)，而相關(guān)人士的保守估計(jì)，這將是一個(gè)千億級別的市場！

3、夜經(jīng)濟(jì)悄然崛起
截至2020年7月份，全國對于夜經(jīng)濟(jì)的政策發(fā)布已經(jīng)超過40個(gè)，許多城市更是想把夜經(jīng)濟(jì)成為一個(gè)夜經(jīng)濟(jì)文化來打造發(fā)展。而夜間旅游也是文旅發(fā)展的一股新風(fēng)。當(dāng)前，游客夜間旅游參與度高、消費(fèi)旺，九成左右的游客有夜間體驗(yàn)的經(jīng)歷。燈火闌珊處正孕育出夜間經(jīng)濟(jì)的一片新藍(lán)海！發(fā)展夜間旅游不僅是滿足人們對美好生活的需求，也是擴(kuò)大消費(fèi)、助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。夜經(jīng)濟(jì)旅游作為當(dāng)下城市發(fā)展的新風(fēng)向，未來擁有廣闊天地，大有作為！

很多人認(rèn)為所謂的夜經(jīng)濟(jì)就是搞點(diǎn)噴泉燈光秀，夜市美食街，然而不然。夜經(jīng)濟(jì)還是需要以建立產(chǎn)業(yè)品牌為目標(biāo)，結(jié)合城市空間資源，以及獨(dú)特的定位，然后才能打造出符合城市風(fēng)格的夜經(jīng)濟(jì)旅游產(chǎn)品，形成自身獨(dú)有的核心價(jià)值！

4、疫情推動(dòng)定制游需求
疫情原因，景區(qū)的游客大都以本地游客為主。人流量的增加，導(dǎo)致游客對景區(qū)的要求也更高，不再滿足于簡單的“打卡”體驗(yàn)，因此定制游開始慢慢進(jìn)入大眾眼球。其實(shí)，定制游在近年來已經(jīng)開始興起，而這場疫情更是推動(dòng)了定制游市場的發(fā)展！
定制游與跟團(tuán)不一樣，定制旅游可以讓游客選擇自己喜歡的酒店，選擇就餐的美食，體驗(yàn)自己想玩的項(xiàng)目，還能夠自由選擇自己出行的時(shí)間，總之就是能夠給游客提供獨(dú)特的個(gè)性化服務(wù)。

5、體驗(yàn)互動(dòng)新需求
隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游消費(fèi)人群已經(jīng)不再簡簡單單的滿足到達(dá)目的地打卡拍照等一系列簡單的活動(dòng)，而是更加傾向于體驗(yàn)和互動(dòng)。而且隨著年輕的消費(fèi)群體崛起，旅游活動(dòng)更加傾向于個(gè)性化的發(fā)展。特別是在文旅深度融合的今天，多元化將為旅游業(yè)帶來新的機(jī)遇，一個(gè)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目可以將文化、娛樂、體育、休閑等多種形態(tài)整合成為具有互動(dòng)體驗(yàn)性的復(fù)合型產(chǎn)品，從而給旅游消費(fèi)人群帶來更多豐富的內(nèi)容。

個(gè)性化不僅僅是體現(xiàn)在項(xiàng)目主題，還有服務(wù)。以個(gè)性化服務(wù)為優(yōu)勢的項(xiàng)目在未來會(huì)有更加廣闊的發(fā)展空間。因?yàn)橐咔?，無形之間將許許多多的服務(wù)和體驗(yàn)搬到線上體驗(yàn)場景，足不出戶看遍世界。5G的發(fā)展更是為線上與線下融合提供了渠道，線上和線下的消費(fèi)邊界也在逐漸消失，全渠道的融合將是未來文旅地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)新的風(fēng)向標(biāo)！